Begoniastraat, 1031 GM, Amsterdam Noord, Reference: 7148

31 More

35 More

Reference 7148
Address Begoniastraat 2, 1031 GM, Amsterdam
Sales Price €849.000 kosten koper
Sales price / m² €9.872
Furniture Unfurnished
Energy Label A
Property Type Townhouse
Property Size (m²) 86
Land Area (m²) 90
Bedrooms 3
Rooms 4
Bathrooms 2
Toilet Separate & In bathroom (2)
Outside area Garden
Elevator No
Kitchen Features Dishwasher, Freezer, Induction, Refrigirator, Oven
Property Status Verkocht onder voorbehoud
Year Built 1949
Storage Storage available

Interested in a viewing?

Fill in the Search Profile and book a viewing

SCROLL DOWN FOR ENGLISH TEXT

Begoniastraat 2, 1031 GM Amsterdam

Sfeervolle hoekwoning met drie woonlagen, een fraaie tuin met achterom en energielabel A, gelegen in de geliefde Van der Pekbuurt op slechts 10 minuten lopen van de pont naar Amsterdam Centraal. Hier woon je rustig, karaktervol én met de binnenstad binnen handbereik.

Wonen in een sfeervolle, karakteristieke buurt én op slechts circa 10 minuten lopen van de pont naar Amsterdam Centraal? Dat kan in deze fraaie hoekwoning aan de Begoniastraat 2.

Deze woning is gelegen in de populaire Van der Pekbuurt en beschikt over drie woonlagen, een zonnige achtertuin met tuinhuis en een verrassend ruime indeling. De woning maakt deel uit van de karakteristieke bebouwing in Amsterdamse School-stijl en is oorspronkelijk gebouwd in 1949. In 2022 is de gehele buurt ingrijpend gerenoveerd, waarbij de woningen zijn gemoderniseerd met behoud van hun authentieke uitstraling.

De woning wordt leeg (zonder meubels) opgeleverd en is per direct beschikbaar.

Indeling

Begane grond

Via de entree bereik je de hal met modern gastentoilet. De royale woonkamer heeft een speelse L-vorm en biedt aan de voorzijde een gezellige zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met kookeiland en een comfortabele eetruimte.

Dankzij de twee openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel licht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

De luxe keuken beschikt onder andere over:

granieten werkblad;
Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging;
AEG oven;
AEG vaatwasser;
Samsung No Frost koelkast;
aparte warm water boiler aanwezig voor snel warm water

Het gehele huis is voorzien van een centraal ventilatiesysteem. De bediening bevindt zich in de hoofdbadkamer.

De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.

Via de hal bereik je de trap naar de verdiepingen. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de installatie van de vloerverwarming. De woning is bovendien voorbereid op de aansluiting van een warmtepomp.

De fraaie trap is uitgevoerd in massief eikenhout en is in november 2025 geïnstalleerd. Op de trap geldt een garantie van 15 jaar.

Eerste verdieping

De ruime hoofdslaapkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en beschikt over een luxe en-suite badkamer.

Deze badkamer is uitgerust met:

royale inloopdouche;
dubbele wastafel;
wandcloset;
handdoekradiator;
vloerverwarming.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede slaapkamer, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast is er een praktische aparte berging.

Tweede verdieping

De ruime zolderverdieping biedt een royale derde slaapkamer met veel daglicht en een sfeervol schuin dak.

Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met:

douche;
wandcloset;
handdoekradiator.

Ook zijn op deze verdieping de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.
Daarnaast is er extra bergruimte beschikbaar op zolder.

Tuin

De verzorgde achtertuin van circa 38 m² ligt op het noordoosten en vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De tuin beschikt over een vijver, een houten tuinhuis met elektriciteit, een buitenkraan en een achterom. Dankzij de eigen achterom zijn fietsen en tuinspullen eenvoudig bereikbaar.

Omgeving

De Van der Pekbuurt is één van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Noord. De wijk staat bekend om haar karakteristieke Amsterdamse School-architectuur, brede straten en gezellige dorpsgevoel. De buurt is aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Voor dagelijkse boodschappen ligt het Mosplein op loopafstand, waar ook drie keer per week een levendige markt plaatsvindt. Daarnaast bevinden zich talloze gezellige cafés, restaurants en terrassen in de directe omgeving.

Ook de pont naar Amsterdam Centraal, de A'DAM Toren, het EYE Filmmuseum en de creatieve hotspots van de NDSM-werf liggen op korte afstand. Hierdoor combineert deze woning de rust van een woonwijk met de dynamiek van de binnenstad.

Voor gezinnen met kinderen: op slechts circa 100 meter afstand, aan de Meidoornweg, worden momenteel een nieuwe school en kinderopvangvoorzieningen gerealiseerd.

Parkeervergunning

Een parkeervergunning is eenvoudig te verkrijgen; er is momenteel geen wachtlijst. De kosten bedragen slechts € 40,02 per zes maanden.

Bijzonderheden

Woonoppervlakte ca. 86,3 m².
Karakteristieke hoekwoning.
Drie volwaardige woonlagen.
Eigen achtertuin van ca. 38 m² met achterom.
Houten tuinhuis voorzien van elektra.
Oorspronkelijk bouwjaar 1949.
Woning en buurt ingrijpend gerenoveerd in 2022.
Voorbereid op aansluiting van een warmtepomp.
HR-combiketel voor verwarming en warm water.
Draadloos Honeywell Home-systeem waarmee iedere ruimte afzonderlijk kan worden verwarmd.
Vloerverwarming in de woonkamer en hoofdbadkamer.
Centrale mechanische ventilatie.
Slimme zonwerende raamfolie voor extra privacy en bescherming tegen warmte. De folie kan indien gewenst eenvoudig worden verwijderd.
Energielabel A (geldig tot 4 juli 2032).
Voortdurende erfpacht afgekocht tot 18 mei 2071.
Canon vanaf 16 april 2071: € 4.051,84 per jaar (te indexeren).
Mogelijkheid om de eeuwigdurende erfpacht vanaf 16 april 2071 eenmalig af te kopen voor € 57.678.
Oplevering zonder meubels.
De woning maakt geen deel uit van een Vereniging van Eigenaars (VvE).
Per direct beschikbaar.

________________________________________________________________________________

ENGLISH VERSION

Begoniastraat 2, 1031 GM Amsterdam

Charming corner house with three floors, a beautiful private garden with rear access, and Energy Label A, located in the highly sought-after Van der Pek neighbourhood, just a 10-minute walk from the ferry to Amsterdam Central Station. Enjoy peaceful, characterful living with the city centre within easy reach.

Looking for a home in a charming and characterful neighbourhood, while being only a 10-minute walk from the ferry to Amsterdam Central Station? This attractive corner house at Begoniastraat 2 offers the best of both worlds.

Situated in the popular Van der Pek neighbourhood, this delightful home features three full floors, a sunny private rear garden with a garden shed, and a surprisingly spacious layout. Originally built in 1949 in the distinctive Amsterdam School architectural style, the property forms part of a characteristic residential area. In 2022, the entire neighbourhood underwent a comprehensive renovation, with the homes being modernised while preserving their authentic appearance.

The property is offered unfurnished and is available for immediate occupancy.

Layout

Ground Floor

The entrance hall provides access to a modern guest toilet. The spacious L-shaped living room offers a cosy sitting area at the front of the house, while the rear features a generous open-plan kitchen with a cooking island and a comfortable dining area.

Two sets of doors open onto the garden, creating a bright living space with an excellent connection between indoors and outdoors.

The luxury kitchen is equipped with:

Granite worktop
Bora induction hob with integrated extractor
AEG oven
AEG dishwasher
Samsung No Frost refrigerator
Separate hot-water boiler for quick and convenient access to hot water.

The house is fitted with a central mechanical ventilation system, controlled from the main bathroom.

The living room features comfortable underfloor heating and a beautiful oak floor.

The elegant staircase is crafted from solid oak and was installed in November 2025. It comes with a 15-year warranty. The utility cupboard and underfloor heating installation are also located here. The property has already been prepared for the future installation of a heat pump.

First Floor

The spacious master bedroom enjoys an abundance of natural light thanks to its many windows and features a luxurious en-suite bathroom.

The bathroom includes:

Spacious walk-in rain shower
Double washbasin
Wall-mounted toilet
Heated towel radiator
Underfloor heating

This floor also offers a second bedroom, ideal as a child's bedroom, guest room or home office, as well as a practical separate storage room.

Second Floor

The generous attic floor accommodates a spacious third bedroom with a charming sloping ceiling and plenty of natural light.

This floor also includes a second bathroom with:

Rain shower
Wall-mounted toilet
Heated towel radiator

There is also a dedicated laundry area with connections for both a washing machine and tumble dryer.

Additional storage space is also available in the attic.

Garden

The beautifully landscaped rear garden of approximately 38 m², facing north-east, provides a wonderful place to relax outdoors. The garden features a pond, a wooden garden shed with electricity, an outdoor water tap, and convenient rear access. The private rear entrance makes it easy to store bicycles and gardening equipment.

Location

The Van der Pek neighbourhood is one of the most desirable residential areas in Amsterdam North. It is renowned for its characteristic Amsterdam School architecture, wide streets, and friendly village atmosphere. The neighbourhood has been designated as a protected conservation area.

Daily shopping can be done at nearby Mosplein, where a lively street market is held three times a week. The area also offers a wide selection of cafés, restaurants, and inviting terraces.

Within walking distance are the ferry to Amsterdam Central Station, the A'DAM Tower, the EYE Film Museum, and the creative hotspots of the NDSM Wharf. Here, you can enjoy the tranquillity of a residential neighbourhood while having all the vibrancy of Amsterdam city centre close at hand.

For families with children: a new school and childcare facilities are currently being developed on Meidoornweg, just approximately 100 metres away.

Parking
A residential parking permit is easy to obtain, and there is currently no waiting list. The cost is only €40.02 per six months.

Features

Living area approximately 86.3 m².
Characteristic corner house.
Three full residential floors.
Private rear garden of approximately 38 m² with rear access.
Wooden garden shed with electricity.
Originally built in 1949.
Property and surrounding neighbourhood extensively renovated in 2022.
Prepared for the future installation of a heat pump.
High-efficiency (HR) central heating boiler providing heating and hot water.
Wireless Honeywell Home system allowing individual temperature control in each room.
Underfloor heating in the living room and main bathroom.
Central mechanical ventilation system.
Smart solar-control window film for added privacy and heat protection. The film can easily be removed if desired.
Energy Label A (valid until 4 July 2032).
Continuous leasehold prepaid until 18 May 2071.
Annual ground rent from 16 April 2071: €4,051.84 (subject to indexation).
Option to buy out the perpetual leasehold from 16 April 2071 for a one-off payment of €57,678.
Delivered unfurnished.
The property is not part of a Homeowners’ Association (VvE).
Available for immediate occupancy.