De regels voor verhuurders zijn na het intreden van de Wet Betaalbare Huur flink aangescherpt. Het Woningwaardeingsstelsel (WWS), ook wel bekend voor het Puntensysteem is volledig aangepast. Tegenwoordig moet je minimaal 187 punten hebben om de woning te kunnen verhuren voor een rendabele prijs (vrije sector).
Om een woning nu nog zonder zorgen te verhuren, dient de woning aan de volgende zaken te voldoen. Het allerbelangrijkste is dat de woning genoeg punten haalt.
WWS Puntensysteem: 187 punten is het minimum om de woning te verhuren voor een rendabele huurprijs. Doch, om geschut te zijn tegen veranderingen in o.a. WOZ-waarde of beleid is het beter om 190 punten te hebben.
Energielabel: Deze is verplicht voor alle woningen, inclusief monumenten. Voorheen kreeg je meer punten voor uw monument, dit is niet meer van toepassing. Het minimum advies is energielabel C.
Dubbele beglazing: Indien uw woning een monument is met enkel glas, maak dan gebruik van voorzetramen. Dit wordt beschouwd als dubbele beglazing en levert een beter energielabel op en dus veel meer punten.
Oppervlakte: vanaf 60 m² en minimaal een energielabel C lijkt het mogelijk om genoeg punten te krijgen.
Buitenruimte: U kunt flink punten scoren als de woning een buitenruimte heeft.
Gemeenschappelijke ruimte: Indien er een mogelijkheid bestaat om een ruimte in het gebouw te delen met andere bewoners, levert dit punten op. Denk aan berging, tuin, terras.
