Reference: 6218
Area: Canals
Address: Keizersgracht 217-D, 1016 DT, Amsterdam
Price: € 1.450.000 k.k.
Status: SOLD (in one week)
Floor surface: 130 m²
Volume: 425 m3
Floors: 1
Build year: approximately 1725
Available from: 1 July 2023
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1 (shower)
Toilet: 2
Service charges/month: € 230

130m² op één enkele verdieping - Lift - Nooit meer traplopen!!!

Dit ruime en zeer lichte appartement is volledig gelijkvloers. En met de lift hoeft u niet meer trappen te lopen. Vooraan het appartement geniet u van de grachten, achteraan geniet u van de tuinen. Laat de buren maar tuinieren. En de woning is lekker praktisch met maar liefst drie slaapkamers.
En dat allemaal in een statig 18e-eeuws Rijksmonument op de Keizersgracht.

INDELING
Entree:
Via de prestigieuze entree van dit 18e-eeuwse Rijksmonument, loopt u achterin met de prachtige trap naar de eerste etage. U kunt uiteraard ook de lift nemen.
De entree van het appartement met de hal bevindt zich in het midden van de woning. Het plafond in de woonkamer en keuken is maar liefst 3 1/3 meter hoog. De woonkamer met open keuken is voorzien van een visgraat houten vloer. Het achterhuis is voorzien van een marmoleum vloer.

Voorzijde:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer, met open keuken. De woonkamer kijkt uit op het Westen, en heeft zicht op de Keizersgracht, met aan de rechterkant de Westertoren. De woonkamer wordt verwarmd met radiatoren.

Kookliefhebbers kunnen helemaal los gaan in de uiterst ruime open keuken (KVIK). De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een amerikaanse Kenwood koelkast (met vriezer en ijsmaker), AEG-stoomoven, AEG-inductiefornuis (90 cm breed) met ingebouwde afzuiger, AEG vaatwasser en een Quooker kraan. Vanuit de keuken kijken we naar de binnenplaats.

Midden:
Via de openslaande deuren lopen we naar de hal.
De hal is ruim en heeft veel ramen met uitzicht op de binnenplaats. Er is een apart gastentoilet met een wastafel.
Naast het toilet treft u de werkkamer aan, met uitzicht op de binnenplaats.
De kleine slaapkamer heeft toegang tot het balkon in de binnenplaats, Zuid-oost oriëntatie. De binnenplaats kijkt uit op de woonruimte (vóór), hal en studiekamer.
Vervolgens treft u de waskast met de was- en droogmachine. Hiernaast komen we in de ruime badkamer met een stortdouche, dubbele wastafel en toilet.
De marmoleum vloeren in het midden en de achterzijde van de woning zijn voorzien van vloerverwarming.

Achterzijde:
Achterin de woning treft u de hoofdslaapkamer aan. Deze kijkt uit op de binnentuinen van de Keizers- en Herengracht (Oost oriëntatie).

KELDER
In de kelder ligt eigen opbergruimte. Fietsen kunnen in de algemene fietsenruimte geparkeerd worden.

OMGEVING
Dit appartement is gelegen in een Rijksmonument uit circa 1725. Het appartement ligt op steenworp afstand van de Westerkerk, het Anne Frankhuis. Ook binnen loopafstand: De Negen Straatjes, diverse supermarkten en winkels op de Raadhuisstraat, Jordaan, tram- en busverbindingen.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 130m², bruto vloeroppervlakte 143m², inhoud 520m3 (NEN2580)
- Berging 3,75m²
- Gelijkvloers, Lift
- Volledig gerenoveerd in 2020
- Schilderwerk: Ramen en kozijn zijn geschilderd in 2022
- Rijksmonument (nummer 2281)
- Eigen grond
- Maandelijks bijdrage voor de VVE: € 230.
- Actieve VVE (eigen beheer) met huishoudelijk reglement, 2x per jaar vergadering
- Video-intercom aanwezig

130m² on a single floor - Lift - No more climbing stairs!!!

This spacious and very bright apartment is entirely on the ground floor. And with the elevator, you don't have to walk any more stairs. You can enjoy the canals at the front of the apartment, and at the back, you can enjoy the gardens. Let the neighbors garden. And the house is convenient, with no fewer than three bedrooms.
And all that in a stately 18th-century national monument on the Keizersgracht.

LAYOUT
Entrance:
Through the prestigious entrance of this 18th-century national monument, you walk in the back with the beautiful staircase to the first floor. Of course, you can also take the elevator.
The apartment's entrance with the hall is in the middle of the house. The living room and kitchen ceilings are no less than 3 1/3 meters high. The living room with an open kitchen has a herringbone wooden floor. The back house has a Marmoleum floor.

Front:
At the front of the house is the spacious living room with an open kitchen. The living room faces West and views the Keizersgracht, with the Westertoren on the right. The living room is heated with radiators.

Cooking enthusiasts can go wild in the spacious open kitchen (KVIK). The kitchen is equipped with various equipment, including an American Kenwood refrigerator (with freezer and ice maker), an AEG steam oven, an AEG induction cooker (90 cm wide) with a built-in extractor fan, an AEG dishwasher, a Quooker water tap. From the kitchen, we look at the courtyard.

Middle:
Through the French doors, we walk to the hall.
The hall is spacious and has many windows overlooking the courtyard. There is a separate guest toilet with a sink.
Next to the toilet, you will find the office, with a view of the courtyard.
The small bedroom has access to the balcony in the courtyard, south-east orientation. The yard overlooks the living area (before), hallway, and study.
Then you will find the laundry cupboard with the washing machine and dryer. Next door, we enter the spacious bathroom with a rain shower, double sink, and toilet.
The Marmoleum floors in the middle and the rear of the house have underfloor heating.

Back:
At the back of the house, you will find the main bedroom, which overlooks the inner gardens of Keizersgracht and Herengracht (East orientation).

CELLAR
There is a private storage space in the basement. Bicycles can be parked in the general bicycle room.

ENVIRONMENT
This apartment is located in a national monument from around 1725. The apartment is a stone's throw from the Westerkerk, the Anne Frank House. Also within walking distance: De Negen Straatjes, various supermarkets, and shops on the Raadhuisstraat, Jordaan, tram, and bus connections.

GENERAL
- Living area 130m², gross floor area 143m², volume 520m3 (NEN2580)
- Storage room 3.75m²
- Ground floor, elevator
- Completely renovated in 2020
- Painting: Windows and frames were painted in 2022
- National monument (number 2281)
- Own ground
- Monthly contribution for the VVE (community): € 230.
- Active VVE (own management) with house regulations, meeting twice a year
- Video intercom available

Reference: 6074
Area: Center
Street: Valkenburgerstraat
Price: SOLD
Available from: now
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1 (bathtub & shower)
Floor surface: 89 m2
Floor: 5th

Vanuit dit moderne penthouse appartement heeft u het beste uitzicht van het gehele complex “De Valkenburgh”. U kijkt uit over de Uilenburgergracht en prachtige monumentale pakhuizen, en ondertussen woont u in een goed afgewerkt modern 2-kamer penthouse van 89 m² met een ruime west georiënteerd balkon. Ondanks dat u vanaf de drukke straatzijde het gebouw binnenkomt, bevindt het appartement zich aan de stille zijde, aan de Uilenburgergracht.

Het appartement bereikt u via een doorgang en een korte passage. U kunt hier uw fiets parkeren en er is een individuele berging aanwezig. Hier bevindt zich ook de overdekte parkeerplaats.

Meubilair in de woning kan worden overgenomen.
Oorspronkelijk had dit appartement twee slaapkamers. De voormalige layout kunt u zien op de tweede plattegrond.

Indeling:
Met de lift of via de trap bereikt u de 5e etage, de top verdieping:
De hal en gang geeft eerst toegang tot de garderobe, hierna de aparte toilet, en daarna de bad-, slaap- en woonkamer. Over de gehele woning ligt een parketvloer. De woonkamer is heel licht, en geeft toegang tot het terras met panoramisch uitzicht. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder elektrische kookplaat, oven, vaatwasser, vrijstaande koelvriescombinatie. Er is een aparte walk-in closet, voorzien van een wasmachine en droogtrommel.
De badkamer is voorzien van een douche en apart ligbad, wastafel, en een handdoekradiator. Ramen staan tussen de badkamer en slaapkamer, waardoor natuurlijk licht in de badkamer komt.
Vanuit de slaapkamer geniet je van het panoramische uitzicht, en is er toegang tot het balkon.
Op de begane grond bevindt zich de externe berging en een eigen parkeerplaats.

Locatie:
Het appartement is gelegen op een perfecte en zeer strategische locatie in Amsterdam Centrum, nabij het Waterlooplein, Nieuwmarkt, Rembrandtplein, Artis, de Stopera, het Scheepvaartmuseum, Carré, Supermarkten, scholen en metro. Er zijn meerdere parken aanwezig op loopafstand, zoals het Oosterpark, Marineterrein, Wertheimpark. Het appartementencomplex aan de Valkenburgerstraat is zeer goed bereikbaar per auto vanaf de Ring, met openbaar vervoer (tram, bus en metro) en ligt op een steenworp afstand van het Centraal Station.

Algemeen:

• Prachtige en rustige ligging in het hartje Centrum van Amsterdam.
• Het gehele appartement is voorzien van verwarming en warm water middels stadsverwarming. In de keuken bevindt zich een close-in boiler.
• Bouwjaar 1999.
• Uitzicht op de Uilenburgergracht en de oude pakhuizen.
• Privé berging.Privé parkeerplaats.
• Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 1 maart 2049.
• Verkoper heeft de aanbieding voor de overstap naar de nieuwe erfpachtvoorwaarden inzake eeuwigdurende erfpacht aangevraagd in 2019.
• Lift in het gebouw aanwezig.
• Mogelijkheid tot het aanleggen van een boot.
• Oplevering per direct.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren "De Valkenburgh" is ingeschreven in de Kamer van Koophandel, bestaat uit 103 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door De Munnik VvE Beheer, heeft een Meerjaren- onderhoudsplan, een collectieve opstalverzekering en een reservefonds. De servicekosten bedragen € 198,59 per maand voor het appartement en € 20,97 per maand voor de parkeerplaats.

From this 89m2 modern penthouse apartment, you have the best views of the entire “De Valkenburgh” complex. You look out over the Uilenburgergracht and beautiful monumental warehouses, and meanwhile, you live in a well-finished modern 2-room penthouse of 87 m² with a spacious west-oriented balcony. Although you enter the building from the busy street side, the apartment is located on the quiet side, on the Uilenburgergracht.

The apartment can be reached via a passage and a short passage. You can park your bicycle here and there is an individual storage room. Here is also the covered parking lot.

Furniture in the house can be taken over.
Originally this was a two-bedroom apartment, which previous layout can be viewed on the additional floor plans (2d and 3d).

Layout:

By elevator or via the stairs you reach the 5th floor, the top floor:

The hall and corridor first give access to the wardrobe, then the separate toilet, and then the bathroom, bedroom, and living room. The entire house has parquet flooring. The living room is very light and gives access to the terrace with panoramic views. The open kitchen is equipped with built-in appliances, including electric hob, oven, dishwasher, freestanding fridge freezer combination. There is a separate walk-in closet, fitted with a washing machine and dryer.

The bathroom has a shower and separate bath, sink, and towel radiator. Windows are between the bathroom and bedroom, allowing natural light to enter the bathroom.

From the bedroom, you can enjoy the panoramic view, and there is access to the balcony.

On the ground floor, there is an external storage room and a private parking space.

Location:

The apartment is located in a perfect and very strategic location in Amsterdam Center, near the Waterlooplein, Nieuwmarkt, Rembrandtplein, Artis, the Stopera, the Maritime Museum, Carré, Supermarkets, schools, and metro. There are a few parks on walking distance, such as Oosterpark, Marineterrein, Wertheimpark. The apartment complex on the Valkenburgerstraat is very easily accessible by car from the Ring, by public transport (tram, bus and metro) and is a few steps away from Central Station.

General:

• Beautiful and quiet location in the heart of Amsterdam.
• View of the Uilenburgergracht and the old warehouses.
• Private storage.
• Private parking space.
• Construction year 1999.
• Located on leasehold, the fee has been paid until March 1, 2049.
• The vendor has requested the offer for the switch to the new leasehold terms and conditions for a perpetual leasehold in 2019.
• Elevator in the building.
• Possibility to moor a boat.
• Delivery in consultation

Owners Association
The Association of Owners "De Valkenburgh" is registered in the Chamber of Commerce, consists of 103 apartment rights, and is professionally managed by De Munnik VvE Beheer, has a Multi-year maintenance plan, collective home insurance, and a reserve fund. The service costs are € 198.59 per month for the apartment and € 20.97 per month for the parking lot.