Keizersgracht 217-D | 1016 DT | Amsterdam | € 1.450.000 k.k | VERKOCHT

Reference: 6218
Area: Canals
Address: Keizersgracht 217-D, 1016 DT, Amsterdam
Price: € 1.450.000 k.k.
Status: SOLD (in one week)
Floor surface: 130 m²
Volume: 425 m3
Floors: 1
Build year: approximately 1725
Available from: 1 July 2023
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1 (shower)
Toilet: 2
Service charges/month: € 230

130m² op één enkele verdieping - Lift - Nooit meer traplopen!!!

Dit ruime en zeer lichte appartement is volledig gelijkvloers. En met de lift hoeft u niet meer trappen te lopen. Vooraan het appartement geniet u van de grachten, achteraan geniet u van de tuinen. Laat de buren maar tuinieren. En de woning is lekker praktisch met maar liefst drie slaapkamers.
En dat allemaal in een statig 18e-eeuws Rijksmonument op de Keizersgracht.

INDELING
Entree:
Via de prestigieuze entree van dit 18e-eeuwse Rijksmonument, loopt u achterin met de prachtige trap naar de eerste etage. U kunt uiteraard ook de lift nemen.
De entree van het appartement met de hal bevindt zich in het midden van de woning. Het plafond in de woonkamer en keuken is maar liefst 3 1/3 meter hoog. De woonkamer met open keuken is voorzien van een visgraat houten vloer. Het achterhuis is voorzien van een marmoleum vloer.

Voorzijde:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer, met open keuken. De woonkamer kijkt uit op het Westen, en heeft zicht op de Keizersgracht, met aan de rechterkant de Westertoren. De woonkamer wordt verwarmd met radiatoren.

Kookliefhebbers kunnen helemaal los gaan in de uiterst ruime open keuken (KVIK). De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een amerikaanse Kenwood koelkast (met vriezer en ijsmaker), AEG-stoomoven, AEG-inductiefornuis (90 cm breed) met ingebouwde afzuiger, AEG vaatwasser en een Quooker kraan. Vanuit de keuken kijken we naar de binnenplaats.

Midden:
Via de openslaande deuren lopen we naar de hal.
De hal is ruim en heeft veel ramen met uitzicht op de binnenplaats. Er is een apart gastentoilet met een wastafel.
Naast het toilet treft u de werkkamer aan, met uitzicht op de binnenplaats.
De kleine slaapkamer heeft toegang tot het balkon in de binnenplaats, Zuid-oost oriëntatie. De binnenplaats kijkt uit op de woonruimte (vóór), hal en studiekamer.
Vervolgens treft u de waskast met de was- en droogmachine. Hiernaast komen we in de ruime badkamer met een stortdouche, dubbele wastafel en toilet.
De marmoleum vloeren in het midden en de achterzijde van de woning zijn voorzien van vloerverwarming.

Achterzijde:
Achterin de woning treft u de hoofdslaapkamer aan. Deze kijkt uit op de binnentuinen van de Keizers- en Herengracht (Oost oriëntatie).

KELDER
In de kelder ligt eigen opbergruimte. Fietsen kunnen in de algemene fietsenruimte geparkeerd worden.

OMGEVING
Dit appartement is gelegen in een Rijksmonument uit circa 1725. Het appartement ligt op steenworp afstand van de Westerkerk, het Anne Frankhuis. Ook binnen loopafstand: De Negen Straatjes, diverse supermarkten en winkels op de Raadhuisstraat, Jordaan, tram- en busverbindingen.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 130m², bruto vloeroppervlakte 143m², inhoud 520m3 (NEN2580)
- Berging 3,75m²
- Gelijkvloers, Lift
- Volledig gerenoveerd in 2020
- Schilderwerk: Ramen en kozijn zijn geschilderd in 2022
- Rijksmonument (nummer 2281)
- Eigen grond
- Maandelijks bijdrage voor de VVE: € 230.
- Actieve VVE (eigen beheer) met huishoudelijk reglement, 2x per jaar vergadering
- Video-intercom aanwezig

130m² on a single floor - Lift - No more climbing stairs!!!

This spacious and very bright apartment is entirely on the ground floor. And with the elevator, you don't have to walk any more stairs. You can enjoy the canals at the front of the apartment, and at the back, you can enjoy the gardens. Let the neighbors garden. And the house is convenient, with no fewer than three bedrooms.
And all that in a stately 18th-century national monument on the Keizersgracht.

LAYOUT
Entrance:
Through the prestigious entrance of this 18th-century national monument, you walk in the back with the beautiful staircase to the first floor. Of course, you can also take the elevator.
The apartment's entrance with the hall is in the middle of the house. The living room and kitchen ceilings are no less than 3 1/3 meters high. The living room with an open kitchen has a herringbone wooden floor. The back house has a Marmoleum floor.

Front:
At the front of the house is the spacious living room with an open kitchen. The living room faces West and views the Keizersgracht, with the Westertoren on the right. The living room is heated with radiators.

Cooking enthusiasts can go wild in the spacious open kitchen (KVIK). The kitchen is equipped with various equipment, including an American Kenwood refrigerator (with freezer and ice maker), an AEG steam oven, an AEG induction cooker (90 cm wide) with a built-in extractor fan, an AEG dishwasher, a Quooker water tap. From the kitchen, we look at the courtyard.

Middle:
Through the French doors, we walk to the hall.
The hall is spacious and has many windows overlooking the courtyard. There is a separate guest toilet with a sink.
Next to the toilet, you will find the office, with a view of the courtyard.
The small bedroom has access to the balcony in the courtyard, south-east orientation. The yard overlooks the living area (before), hallway, and study.
Then you will find the laundry cupboard with the washing machine and dryer. Next door, we enter the spacious bathroom with a rain shower, double sink, and toilet.
The Marmoleum floors in the middle and the rear of the house have underfloor heating.

Back:
At the back of the house, you will find the main bedroom, which overlooks the inner gardens of Keizersgracht and Herengracht (East orientation).

CELLAR
There is a private storage space in the basement. Bicycles can be parked in the general bicycle room.

ENVIRONMENT
This apartment is located in a national monument from around 1725. The apartment is a stone's throw from the Westerkerk, the Anne Frank House. Also within walking distance: De Negen Straatjes, various supermarkets, and shops on the Raadhuisstraat, Jordaan, tram, and bus connections.

GENERAL
- Living area 130m², gross floor area 143m², volume 520m3 (NEN2580)
- Storage room 3.75m²
- Ground floor, elevator
- Completely renovated in 2020
- Painting: Windows and frames were painted in 2022
- National monument (number 2281)
- Own ground
- Monthly contribution for the VVE (community): € 230.
- Active VVE (own management) with house regulations, meeting twice a year
- Video intercom available

€ 290.000 k.k. | Bos en Lommerweg 6-1, 1055 EB, Amsterdam | Ref 6280 | VERKOCHT / SOLD

Reference: 6280
Area: Bos en Lommer
Street: Bos en Lommerweg 6-1
Price: € 290.000 kosten koper
Status: VERKOCHT / SOLD
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1 (shower)
Floor surface: 50 m2
Floor: 1st

DE WONING
Dit appartement is vijf jaar geleden gerenoveerd, en is sindsdien verhuurd geweest. Over de gehele vloer in de woning bevindt zich laminaat. De keuken is casco. De badkamer is voorzien van nieuwe tegels en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De keuken is voorzien van een wasmachine aansluiting. De woonkamer kijkt uit over de Bos en Lommerweg (oost). Naast de woonkamer bevindt zicht een kamer. Achterin de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer, en er is nog een vierde kamer. De keuken (casco) bevindt zich tussen de slaapkamers. Vanuit alle vertrekken achterin de woning is er toegang tot het balkon (west). De woning is voorzien van dubbele beglazing en er bevinden zich dubbele sloten op alle deuren. Er is een intercom. Een aparte privé berging bevindt zich in de kelder.

OMGEVING
Het appartement is gelegen naar het Westerpark en Sloterdijk station en zakencentrum en de ringweg A10. Amsterdam West is populair en dat is niet voor niets. Je woont hier vlakbij het centrum en hebt op steenworp afstand leuke winkels, supermarkten, de Ten Katemarkt en De Hallen. De Bos en Lommerweg bevindt zich nabij de Rijpgracht en Admiraal de Ruijterweg. Het Westerpark, het Erasmus Park en het Rembrandtpark zijn allen op enkele minuten afstand van het appartement gelegen en bieden de mogelijkheid om heerlijk te ontspannen. Ook gezellige cafés en leuke restaurants zijn er volop in de directe omgeving. Voor goed eten en drinken kom je in de buurt niets tekort. De buurt is ook populair bij gezinnen door de vele dagverblijven en basisscholen op loopafstand. Met vijf minuten fietsen ben je bovendien in de Jordaan en binnen tien minuten sta je op de Dam in hartje Amsterdam! Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10, met al zijn uitvalswegen. Daarnaast is het appartement met de tram en de bus om de hoek uitstekend op het openbaar vervoer aangesloten. Kortom, comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

- Erfpacht afgekocht tot 15 September 2056 - appartement is volledig gerenoveerd in 2015
- Casco keuken
- Laminaatvloer
- Woonkamer orientatie Oost
- Balkon orientatie West
- Dubbele beglazing
- CV-installatie: 2015

THE APARTMENT
This apartment was renovated five years ago and has been rented out ever since. Laminate is spread over the entire floor in the apartment. The kitchen is empty. The bathroom has new tiles and is equipped with a shower, toilet, and sink. The kitchen is equipped with a washing machine connection. The living room overlooks the Bos en Lommerweg (east). There is a room next to the living room. In the back of the house is the master bedroom, and there is a fourth room. The kitchen (empty) is located between the bedrooms. From all rooms at the back of the apartment, there is access to the balcony (west). The house has double glazing and there are double locks on all doors. There is an intercom. A separate private storage room is located in the basement.

SURROUNDINGS
The apartment is located next to the Westerpark and Sloterdijk station, business center and Ringway A10. Amsterdam West is popular for good reason. You live here close to the center and have great shops, supermarkets, the Ten Katemarkt and De Hallen. The Bos en Lommerweg is located near the Rijpgracht and Admiraal de Ruijterweg. The Westerpark, the Erasmus Park, and the Rembrandtpark are all located a few minutes away from the apartment and offer the opportunity to relax. There are also plenty of cozy cafes and nice restaurants in the neighborhood. The neighborhood is also popular with families due to the many daycare centers and primary schools within walking distance. In only five minutes by bike, you are also in the Jordaan and within ten minutes you are on the Dam Square in the heart of Amsterdam! By car you are within a few minutes on the A10 ring road. In addition, the apartment is perfectly connected to public transport by tram and bus around the corner. In short, comfortable living with all amenities within reach.

- Leasehold is already pre-paid until 15 September 2056
- apartment completely renovated in 2015
- Empty kitchen (not equipped)
- Laminate flooring
- West-facing balcony
- Living room East orientation
- Double glazing throughout the apartment
- CV installation from 2015

 

De informatie is door Oei Housing met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit pand is Oei Housing de adviseur van verkoper. Indien u specifieke wensen heeft omtrent het pand, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Maten en tekeningen zijn opgemaakt door de WoningMedia. Foto’s zijn gemaakt door WoningMedia & Oei Housing. Video is gemaakt door Oei Housing.

SOLD | VERKOOP | € 325.000 k.k. | Jan Bernardusstraat 22-HR | Oost | Ref 6287

6287

Overdracht
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Vraagprijs per m² € 11.607 / m²
Aangeboden sinds 05-09-2022
Status VERKOCHT
Aanvaarding Per direct
Bijdrage VVE € 73,30
Bouw
Soort appartement Benedenwoning, Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1907
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Inhoud 109 m3
Indeling
Aantal kamers 1
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche en toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Services Elevator, mechanical ventilation and cable TV
Energie
Energielabel D
Verwarming Intergas Kompakt HRE
Warm water Intergas Kompakt HRE
Cv-keter Intergas Kompakt HRE
Kadastrale gegevens
Amsterdam W 8774-A2
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg
Tuin Eigen tuin, 18 m²
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
VVE Checklist
KVK-inschrijving Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
VVE-bijdrage Ja (€ 73,30)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja

De Jan Bernardusstraat is een van de rustige en pittoreske zijstraatjes van de Weesperzijde, op letterlijk een steenworp afstand van de Amstel. Heerlijk licht en efficiënt ingedeeld appartement op een toplocatie. De woning is gelegen op EIGEN GROND en is in 2011 volledig gerenoveerd en daarna keurig onderhouden.

De woning:
Woningen met een eigen tuin zijn zeldzaam. Dit is de mogelijkheid om een comfortabel studio appartement te bezitten met eigen tuin.
Je komt de woning binnen in de woonkamer. Deze is ruim genoeg voor een comfortabele hoekbank. Je hebt uitzicht op de rustige Jan Bernadusstraat. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en er is ruimte voor een wasmachine.
Lopen we naar achteren, dan passeren we de keuken. Deze is voorzien van een inbouwoven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap.
Achterin de woning bevind zich de studie-slaapkamer. Hier is ook voldoende ruimte voor een kledingkast. Waar nu het bed bevindt, is ook een extra deur die leidt naar de tuin. De dubbele deuren leiden ook naar de tuin.
De tuin is lekker ruim en kijkt uit op het zuidoosten.
Roerende zaken zijn over te nemen.
Al met al, een heerlijke woning.

Ligging:
Het appartement maakt deel uit van een prachtig oud pand uit 1907 in de Jan Bernardusstraat in de populaire Weesperzijde buurt, tussen de Amstel en de Wibautstraat. Een geweldige locatie aan de rand van het centrum en op loopafstand van De Pijp, theater Carré en het Amstel Hotel. De Weesperzijde is zomers een plek waar het bruist en je heerlijk kan relaxen aan het water. Voor hardlopers/fietsers een goed vertrekpunt om met de Amstel mee te rennen/fietsen.
Het appartement ligt tevens gunstig t.o.v. de diverse uitvalswegen zoals Ring A10, A1 en A2. Metrostation Wibautstraat en station Amstel bevinden zich op 5 minuten loopafstand. Om de hoek zijn verschillende horecagelegenheden te vinden zoals de Bam Boa, Hesp, restaurant Loetje, het Volkshotel, Restaurant Baut en Amstelhaven.
Het is heerlijk wonen in Amsterdam-Oost met als directe buren De Amstel, Centrum en Oud-Zuid!

Bijzonderheden:
- Appartement van 28 m²
- Tuin van 18,3 m² gelegen op het Zuidoosten
- Energielabel D (geldig t/m juli 2032);
- Volledig gerenoveerd in 2011;
- CV ketel type Intergas HR combiketel 2010;
- Mechanische ventilatie;
- Appartement op EIGEN GROND op een fantastische locatie nabij de Amstel;
- De maandelijkse servicekosten voor de VVE bedragen E 73,30 per maand (incl. glasbewassing voorzijde)
- Het beheer wordt door VVE beheer Amsterdam gedaan en het betreft een financieel gezonde en actieve VVE;
- Oplevering kan per direct;

Naam VVE: Jan Bernardusstraat 18 – 22
Professioneel beheerd: ja, VVE Beheer Amsterdam
Eigendomsaandeel: 36/1.050-ste aandeel
Stemaandeel: 1 van de dertig stemmen
Aantal woningen: 30
Maandelijkse bijdrage: € 73,30 inclusief glasbewassing
Reservefonds: € 81.331,38 (dd 22/02/22)
Huishoudelijk reglement: ja
MJOP: ja, lopend tot 31/12/33
Bijzonderheden:
- complexmatig volledig gerenoveerd in 2012
- buitenschilderwerk gepland voor 2025

The Jan Bernardusstraat is one of the quiet and picturesque side streets of the Weesperzijde, literally a stone's throw from the Amstel. Wonderfully light and efficiently laid out apartment in a prime location. The house is located on OWN GROUND and was completely renovated in 2011 and then well maintained.

The house:
Homes with a private garden are rare. This is the opportunity to own a comfortable studio apartment with a private garden.
You enter the apartment in the living room. It is spacious enough for a comfortable corner sofa. You have a view of the quiet Jan Bernadusstraat. The bathroom has a shower and sink, and there is space for a washing machine.
If we walk to the back, we pass the kitchen. The kitchen is equipped with a built-in oven, 4-burner gas stove, and extractor hood.
At the back of the house, you will find the study bedroom. There is also enough space for a wardrobe here. Where the bed is now, there is also an extra door that leads to the garden. The double doors also lead to the garden.
The garden is spacious and faces the Southeast.
You can take over movable property.
All in all, it's a lovely home.

Location:
The apartment is part of a beautiful old building from 1907 in the Jan Bernardusstraat in the popular Weesperzijde neighborhood, between the Amstel and the Wibautstraat. A great location on the edge of the center and within walking distance of De Pijp, theater Carré, and the Amstel Hotel. The Weesperzijde is a lively place in summer where you can relax by the water. For runners/cyclists, a good starting point for running/cycling along the Amstel.
The apartment is also conveniently located near various roads, such as Ring A10, A1, and A2. Wibautstraat metro station and Amstel station are a 5-minute walk away. Various catering establishments can be found around the corner, such as the Bam Boa, Hesp, restaurant Loetje, the Volkshotel, Restaurant Baut, and Amstelhaven.
Living in Amsterdam-East with De Amstel, Center, and Oud-Zuid as direct neighbors is lovely!

Particularities:
- Apartment of 28 m²
- Garden of 18.3 m² located on the Southeast
- Energy label D (valid until July 2032);
- Completely renovated in 2011;
- Central heating boiler type Intergas HR combi boiler 2010;
- Mechanical ventilation;
- Apartment on OWN GROUND in a fantastic location near the Amstel;
- The monthly service costs for the VVE are E 73.30 per month (incl. glass cleaning front)
- VVE management Amsterdam does the management, and it is a financially healthy and active VVE;
- Delivery is possible immediately;

Name VVE: Jan Bernardusstraat 18 – 22
Professionally managed: yes, VVE Beheer Amsterdam
Ownership share: 36/1,050th share
Vote share: 1 out of thirty votes
Number of houses: 30
Monthly contribution: € 73.30, including glass cleaning
Reserve fund: €81,331.38 (dated 22/02/22)
House rules: yes
MJOP: yes, running until 31/12/33
Particularities:
- the complex was completely renovated in 2012
- exterior painting planned for 2025

€ 335.000 k.k. | Hogendorpstraat 125-1, 1051 BL, Amsterdam | Ref 6102 | VERKOCHT / SOLD

Reference: 6102
Area: West / Staatsliedenbuurt
Address: Van Hogendorpstraat 125-1
Postal code: 1051 BL, Amsterdam
Asking price*: € 335.000 kosten koper
State: VERKOCHT
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1 (shower)
Floor surface: 48 m2
Floor: 1st

Overdracht
Vraagprijs: € 335.000 kosten koper
Status: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Aanvaarding: Beschikbaar per direct
Bouw
Soort appartement: Tussenverdieping (appartement)
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1924
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen (= woonoppervlakte): 48 m²
Overige inpandige ruimte: 1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5,8 m²
Inhoud: 151 m³
Indeling
Aantal kamers: 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Gelegen op 1e woonlaag
Energie: Isolatie Dubbel glas
Verwarming C.V.-ketel
Warm water C.V.-ketel
C.V.-ketel Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2003, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg
Balkon / dakterras: Balkon aanwezig (Zuid)

Te Koop! Heerlijk ruim en licht twee kamer appartement op EIGEN GROND met heerlijk BALKON aan de achterzijde. Goed onderhouden, perfect ingedeeld en super gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt om de hoek van het Van Limburg Stirumplein, Westerpark en de Jordaan!

Indeling:
Bij binnenkomst in de woning heb je allereerst een deur naar het toilet met wastafel. Hiernaast is een deur naar de CV kast, wat tevens een bergruimte is. Aan de straatzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Er bevindt zich een open keuken, welke is voorzien van een microwave-oven combinatie, koelkast met vriesvakje, vier-pits gasfornuis, afzuigkap, en een vaatwasser. De woonkamer is ruim zonder vreemde hoeken. Dit maakt het makkelijk om in te delen.
Achterin het appartement bevindt zich de slaapkamer. De kast achter de ingangsdeur is ingebouwd. De dubbele deuren geven toegang tot het balkon (zuid), met uitzicht op de binnenplaats. De badkamer is ook toegankelijk via de slaapkamer. Deze is voorzien van zowel een badkuip als een aparte douche. In de badkamer bevindt zich tevens de wasmachine. Er is een handdoekradiator.

In het gehele appartement tref je een houten vloer aan, alsmede ramen met dubbel-glas.

Omgeving:
Super locatie op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan, met de Haarlemmerdijk voor een verscheidenheid aan leuke winkeltjes of de zaterdagmarkt op de Lindengracht.
De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot een hippe hotspot. Het Westerpark bevindt zich ook op loopafstand, met voldoende horeca bij de Westergasfabriek.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de AH of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat.

Bereikbaarheid:
De Van Hogendorpstraat is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de nieuwe Spaarndammertunnel.
Parkeren gebeurt via vergunningsysteem op de openbare weg. Voor exacte wachttijden is de website van de gemeente Amsterdam te raadplegen.

Details:
- Goed onderhouden en zeer praktisch ingedeeld twee kamer appartement;
- Gebruiksoppervlakte wonen is 48,50 m² (meetrapport aanwezig);
- Balkon aangrenzend aan de slaapkamer (5,80m², op het zuiden);
- Geweldige centrale ligging, om de hoek van het Westerpark en de Jordaan;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 100;
- VVE in eigen beheer (5 eigenaars), eigen beheer
- Eigen grond;
- Levering: per direct

Verkoopinformatie
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

For sale, On OWN GROUND (no land lease!) this wonderfully spacious and bright two-room (one bedroom) apartment with a balcony at the backside of the apartment. Very atmospheric, well maintained, perfectly laid out and super located in the popular Staatsliedenbuurt around the corner from Van Limburg Stirumplein, Westerpark and the Jordaan!

Layout:
Upon entering the house you first have a door to the toilet with sink. Next to this is a door to the central heating, which is also a storage room. The spacious living room is located on the street side. There is an open kitchen, which is equipped with a microwave-oven combination, refrigerator with freezer, four-burner gas stove, extractor hood, and a dishwasher. The living room is spacious without strange angles. This makes it easy to organize.
The bedroom is located at the back of the apartment. The cabinet behind the entrance door is built-in. The double doors give access to the balcony, overlooking the courtyard. The bathroom is also accessible from the bedroom. This is equipped with both a bathtub and a separate shower. The washing machine is also located in the bathroom. There is a towel radiator.

The entire apartment has a wooden floor and double-glazed windows.

Surroundings:
Super location within walking distance of the Westerpark and the Jordaan, with the Haarlemmerdijk for a variety of nice shops or the Saturday market on the Lindengracht.
The Staatsliedenbuurt has rapidly developed into a hip hotspot. The Westerpark is located on walking distance, with the many nice places of the Westergasfabriek.
You can do your daily shopping at the AH or the Dirk at the Van Limburg Stirumstraat.

Accessibility:
The Van Hogendorpstraat is easily accessible by public transport. There are several tram and bus stops in the Van Limburg Stirumstraat and Van Hallstraat, including Amsterdam Central Station and Leidseplein. Amsterdam Central Station is approximately 10 minutes by bike from the apartment. The location relative to the A-10 West ring road is also very favorable, which can be reached by car via the Haarlemmerweg or the new Spaarndammertunnel within a few minutes.
Parking is done via a permit system on public roads. For exact waiting times, the website of the municipality of Amsterdam can be consulted.

Details:
- Well maintained and very practical classified one-bedroom apartment;
- Usage area for living of 48,50 m² (measurement report available);
- Balcony (5,80m², South oriented) connected to the bedroom;
- Great central location, around the corner from Westerpark and the Jordaan;
- Small VVE (Association of Owners, 5 owners), self-maintained
- Monthly service costs are € 100;
- Own grounds;
- Delivery is possible immediately

All sales information has been compiled with due care. We do not accept any liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof and explicitly point out to the buyer his legal obligation to investigate.

De informatie is door Oei Housing met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit pand is Oei Housing de adviseur van verkoper. Indien u specifieke wensen heeft omtrent het pand, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Maten en tekeningen zijn opgemaakt door de WoningMedia. Foto’s zijn gemaakt door WoningMedia & Oei Housing. Video is gemaakt door Oei Housing.

€ 649.000 k.k. | Valkenburgerstraat 42-d, 1011 LZ, Amsterdam | Ref 6074 | SOLD | VERKOCHT

Reference: 6074
Area: Center
Street: Valkenburgerstraat
Price: SOLD
Available from: now
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1 (bathtub & shower)
Floor surface: 89 m2
Floor: 5th

Vanuit dit moderne penthouse appartement heeft u het beste uitzicht van het gehele complex “De Valkenburgh”. U kijkt uit over de Uilenburgergracht en prachtige monumentale pakhuizen, en ondertussen woont u in een goed afgewerkt modern 2-kamer penthouse van 89 m² met een ruime west georiënteerd balkon. Ondanks dat u vanaf de drukke straatzijde het gebouw binnenkomt, bevindt het appartement zich aan de stille zijde, aan de Uilenburgergracht.

Het appartement bereikt u via een doorgang en een korte passage. U kunt hier uw fiets parkeren en er is een individuele berging aanwezig. Hier bevindt zich ook de overdekte parkeerplaats.

Meubilair in de woning kan worden overgenomen.
Oorspronkelijk had dit appartement twee slaapkamers. De voormalige layout kunt u zien op de tweede plattegrond.

Indeling:
Met de lift of via de trap bereikt u de 5e etage, de top verdieping:
De hal en gang geeft eerst toegang tot de garderobe, hierna de aparte toilet, en daarna de bad-, slaap- en woonkamer. Over de gehele woning ligt een parketvloer. De woonkamer is heel licht, en geeft toegang tot het terras met panoramisch uitzicht. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder elektrische kookplaat, oven, vaatwasser, vrijstaande koelvriescombinatie. Er is een aparte walk-in closet, voorzien van een wasmachine en droogtrommel.
De badkamer is voorzien van een douche en apart ligbad, wastafel, en een handdoekradiator. Ramen staan tussen de badkamer en slaapkamer, waardoor natuurlijk licht in de badkamer komt.
Vanuit de slaapkamer geniet je van het panoramische uitzicht, en is er toegang tot het balkon.
Op de begane grond bevindt zich de externe berging en een eigen parkeerplaats.

Locatie:
Het appartement is gelegen op een perfecte en zeer strategische locatie in Amsterdam Centrum, nabij het Waterlooplein, Nieuwmarkt, Rembrandtplein, Artis, de Stopera, het Scheepvaartmuseum, Carré, Supermarkten, scholen en metro. Er zijn meerdere parken aanwezig op loopafstand, zoals het Oosterpark, Marineterrein, Wertheimpark. Het appartementencomplex aan de Valkenburgerstraat is zeer goed bereikbaar per auto vanaf de Ring, met openbaar vervoer (tram, bus en metro) en ligt op een steenworp afstand van het Centraal Station.

Algemeen:

  • Prachtige en rustige ligging in het hartje Centrum van Amsterdam.
  • Het gehele appartement is voorzien van verwarming en warm water middels stadsverwarming. In de keuken bevindt zich een close-in boiler.
  • Bouwjaar 1999.
  • Uitzicht op de Uilenburgergracht en de oude pakhuizen.
  • Privé berging.Privé parkeerplaats.
  • Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 1 maart 2049.
  • Verkoper heeft de aanbieding voor de overstap naar de nieuwe erfpachtvoorwaarden inzake eeuwigdurende erfpacht aangevraagd in 2019.
  • Lift in het gebouw aanwezig.
  • Mogelijkheid tot het aanleggen van een boot.
  • Oplevering per direct.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren "De Valkenburgh" is ingeschreven in de Kamer van Koophandel, bestaat uit 103 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door De Munnik VvE Beheer, heeft een Meerjaren- onderhoudsplan, een collectieve opstalverzekering en een reservefonds. De servicekosten bedragen € 198,59 per maand voor het appartement en € 20,97 per maand voor de parkeerplaats.

From this 89m2 modern penthouse apartment, you have the best views of the entire “De Valkenburgh” complex. You look out over the Uilenburgergracht and beautiful monumental warehouses, and meanwhile, you live in a well-finished modern 2-room penthouse of 87 m² with a spacious west-oriented balcony. Although you enter the building from the busy street side, the apartment is located on the quiet side, on the Uilenburgergracht.

The apartment can be reached via a passage and a short passage. You can park your bicycle here and there is an individual storage room. Here is also the covered parking lot.

Furniture in the house can be taken over.
Originally this was a two-bedroom apartment, which previous layout can be viewed on the additional floor plans (2d and 3d).

Layout:

By elevator or via the stairs you reach the 5th floor, the top floor:

The hall and corridor first give access to the wardrobe, then the separate toilet, and then the bathroom, bedroom, and living room. The entire house has parquet flooring. The living room is very light and gives access to the terrace with panoramic views. The open kitchen is equipped with built-in appliances, including electric hob, oven, dishwasher, freestanding fridge freezer combination. There is a separate walk-in closet, fitted with a washing machine and dryer.

The bathroom has a shower and separate bath, sink, and towel radiator. Windows are between the bathroom and bedroom, allowing natural light to enter the bathroom.

From the bedroom, you can enjoy the panoramic view, and there is access to the balcony.

On the ground floor, there is an external storage room and a private parking space.

Location:

The apartment is located in a perfect and very strategic location in Amsterdam Center, near the Waterlooplein, Nieuwmarkt, Rembrandtplein, Artis, the Stopera, the Maritime Museum, Carré, Supermarkets, schools, and metro. There are a few parks on walking distance, such as Oosterpark, Marineterrein, Wertheimpark. The apartment complex on the Valkenburgerstraat is very easily accessible by car from the Ring, by public transport (tram, bus and metro) and is a few steps away from Central Station.

General:

  • Beautiful and quiet location in the heart of Amsterdam.
  • View of the Uilenburgergracht and the old warehouses.
  • Private storage.
  • Private parking space.
  • Construction year 1999.
  • Located on leasehold, the fee has been paid until March 1, 2049.
  • The vendor has requested the offer for the switch to the new leasehold terms and conditions for a perpetual leasehold in 2019.
  • Elevator in the building.
  • Possibility to moor a boat.
  • Delivery in consultation

Owners Association
The Association of Owners "De Valkenburgh" is registered in the Chamber of Commerce, consists of 103 apartment rights, and is professionally managed by De Munnik VvE Beheer, has a Multi-year maintenance plan, collective home insurance, and a reserve fund. The service costs are € 198.59 per month for the apartment and € 20.97 per month for the parking lot.

De informatie is door Oei Housing met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit pand is Oei Housing de adviseur van verkoper. Indien u specifieke wensen heeft omtrent het pand, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Maten en tekeningen zijn opgemaakt door de WoningMedia. Foto’s zijn gemaakt door WoningMedia & Oei Housing. Video is gemaakt door Oei Housing.