Herengracht 119-1, 1015 BG, Amsterdam

Area: Canal area, center
Street: Herengracht
Asking price: € 3.500.000 k.k.

CONSTRUCTION
Type apartment: Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type: Resale property
Year of construction: 1870
Rijksmonument: yes, nr 1552
Specific: Single occupancy

SURFACES AND VOLUME
Living area (GO): 228,10 m2
External storage: 3,90 m2
Volume: 785,39 m3

LAYOUT
Number of rooms: 6
Bedrooms: 3
Study: 1
Bathrooms: 2
Living rooms: 2
Floor: 1st
Number of residential layers (stories): 2 residential layers (stories)

ENERGY
Energy label: will follow
Insulation: single glazing
Heating: CH boiler
Hot water: CH boiler
CH boiler: Gas-fired combination boiler, in ownership (Vaillant, hrExclusief)
Facilities: floor heating (bathrooms), water filter

CADASTRAL DATA
Cadastral identification: Amsterdam M 6215 A4
Ownership situation: full ownership
Use: Business premises

VVE (OWNERS ASSOCIATION)
Registration with KvK: yes
Annual meeting: no
Periodic contribution: Yes (€ 3.500 per year)
Reserve fund present: on request
Maintenance plan: on request
Building insurance: Yes

Buurt: Grachtengordel, centrum
Adres: Herengracht 119-1, 1015 BG, Amsterdam
Vraagprijs: € 3.500.000 k.k.

BOUW
Soort apartment: Tussenverdieping (appartment)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1870
Rijksmonument: ja, nr 1552
Specific: Single occupancy

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Woonoppervlakte (GO): 228,10 m2
Externe bergruimte: 3,90 m2
Inhoud: 785,39 m3

INDELING
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 3
Badkamervoorzieningen: 1 ligbad, 2 douches
Aantal woonlagen: 1 woonlaag en een vliering
Gelegen op: 1e

ENERGIE
Energielabel: G
Beglazing: enkele beglazing
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
Cv-ketel: Gas gestookt combiketel, eigendom  (Vaillant, hrExclusief)
Voorzieningen: Vloerverwarming, waterfilter

KADASTRALE GEGEVENS
Kadastrale aanduiding: Amsterdam M 6215 A4
Kadastrale kaart: DOWNLOAD
Oppervlakte: 177 m2
Eigendomssituatie: Volle eigendom
Bestemming: Bedrijvigheid (industrie)

VvE checklist
Inschrijving KvK: ja
Jaarlijkse vergadering: nee
Periodieke bijdrage: Ja (€ 3.500 per jaar)
Reserve fund present: op aanvraag
Maintenance plan: op aanvraag
Opstalverzekering: Ja

Het pand
In het verleden kon je de status en rijkdom van een familie zien aan de breedte van hun grachtenpand, en hoogte van de plafonds. Dat is het sterke punt van dit bijzonder brede appartement op de Herengracht. Het is grotendeels enkelvloers gebouwd, met op het entresol ruimte voor gasten en/of een kantoor. Het heeft een woonkamer van bijna 8 meter breed en een eetkamer van bijna 6 meter breed. Dat is in totaal bijna 14 meter breed, met 5 grote ramen naar de Gracht. De hoogte van het appartement is ruim 4 1/2 meter, vandaar dat in de woonkamer een entresol is gebouwd.

Entree en Hoofdslaapkamer achter
Bij binnenkomst in het pand bevindt zich de trap naar de eerste verdieping achterin het pand. Achterin bevindt zich tevens de 3m2 berging. De entree hal van het appartement is ruim, en heeft glazen klapdeuren naar de centrale hal.

Vanaf hier kun je naar achteren lopen naar de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer, voorzien van diverse inbouwkasten en een hoogte van 3,74 meter, heeft ramen naar achter (zuidoost).

De hoofdbadkamer heeft een eigen ingang vanaf de centrale hal. Deze luxe badkamer is voorzien van een badkuip, aparte douche, dubbele wastafels, toilet en vloerverwarming. Tegenover de badkamer is nog een inloop kledingkast. Er nog een tweede aparte gastentoilet, bereikbaar via de centrale hal.

Tegenover de klapdeuren van de entreehal, bevindt zich een gastenslaapkamer of televisiekamer. Deze heeft aan de raamzijde een hoog plafond van 4.49 meter.

Woonkamer
De woonkamer is immens en heeft drie grote ramen uitkijkend op de gracht. De moderne open keuken is voorzien van alle nodige apparatuur, zoals een vijf-pits gasfornuis, Amerikaans koelkast, magnetron, oven, vaatwasser. Via de woonkamer is een moderne trap die naar het entresol lijdt. Het entresol heeft een hoogte van 2,09 meter. Aan een zijde bevindt zich de woon/studeerkamer, aan de andere zijd bevindt zich een slaapkamer met eigen douche en toilet. Achterin de badkamer is nog een ruime berging van ruim 4 1/2 m2.

Eetkamer
De ruime eetkamer is de hoogste kamer van het appartement met een gedeelteijke hoogte van maar liefst 4,57 meter.

Omgeving
Dit is het zeer geliefd deel van de Grachtengordel. Het pand is gelegen dichtbij diverse toeristische trekpleisters, doch lopen de massa mensen vooral op de Negen Straatjes en de Prinsengracht. Dit maakt dit deel van de gracht heerlijk rustig. Toeristische trekpleisters: Negen Straatjes, Anne Frankhuis, Jordaan, Westerkerk. De bekende spa Art Deco is de buurman.

Algemeen
Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer en is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.

In het gebouw zijn slechts drie appartementen.

Dit is een zeldzaam appartement, omdat de meeste woningen over meerdere verdiepingen verdeeld zijn, en dus smal zijn. Dit pand heeft een dubbele breedte. De omgeving is ook veel rustiger dan de Prinsengracht, omdat daar regelmatig luidruchtige festiviteiten worden gehouden.

The property
In the past you could see the status and wealth of a family on the width of their canal house, and height of the ceilings. That is the unique selling point of this particularly wide apartment on the Herengracht, which only has one single main floor plus extra guest or study space on the mezzanine. It has a living room of almost 8 meters wide and a dining room of almost 6 meters wide. That is a total of almost 14 meters wide, with 5 large windows to the Canal. The height of the apartment is more than 4 1/2 meters, that’s why a mezzanine has been built in the living room.

Entrance and Master bedroom behind
Upon entering the building, the staircase to the first floor is at the back of the building. In the back you will also find the 3m2 storage room. The entrance hall of the apartment is spacious, and has glass doors to the central hall.

From here you can walk back to the master bedroom. The master bedroom, with several built-in closets and a height of 3.74 meters, has windows to the rear (south-east).

The main bathroom has its own entrance from the central hall. This luxurious bathroom has a bathtub, separate shower, double sinks, toilet and underfloor heating. Opposite the bathroom is a walk-in wardrobe. There is a second separate guest toilet, accessible via the central hall.

Opposite the swing doors of the entrance hall is a guest bedroom or TV room, which partly has a high ceiling of 4.49 meters on the window side.

Living room
The living room is immense and has three large windows overlooking the canal. The modern open kitchen is equipped with all necessary appliances, such as a five-burner gas stove, American fridge, microwave, oven, dishwasher. Through the living room is a modern staircase that leads to the mezzanine. The mezzanine has a height of 2.09 meters. On one side is the living / study room, on the other side is a bedroom with private shower and toilet. In the back of the bathroom is a large storage room of more than 4 1/2 m2.

Dining room
The spacious dining room is the highest room of the apartment with a height of 4.57 meters.

Surroundings
This is the very popular part of the Grachtengordel. The building is located close to several tourist attractions, but the crowds mainly walk on the Nine Streets and the Prinsengracht. This makes this part of the canal quiet. Tourist attractions: Nine Streets, Anne Frank

House, Jordaan, Westerkerk. The well-known spa Art Deco is the neighbor.

Overall
The entire apartment has a wooden floor and is partly equipped with underfloor heating.

There are only three apartments in the building.

This a unique property because most properties are built on several (3-4) floors and are not so wide as this property. The area is also much more quiet than the Prinsengracht, with its many crowded and noisy festivities throughout the year.

1e verd
Bruto Vloeroppervlak woning  247,80 247,80 m2
G.O. Wonen  228,10 228,10 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0,00 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte  0,00 m2
G.O. Externe bergruimte  3,90 m2
Aftrekposten: Vides  0,00 m2
Aftrekposten: Trapgaten  0,00 m2
Aftrekposten: Tarra  19,50 19,50 m2
Aftrekposten: h<1.50m  0,20 0,20 m2
Bruto Inhoud woning  785,39 785,39 m2

Photos & Floor plans