Reference: 6074
Area: Center
Street: Valkenburgerstraat
Price: SOLD
Available from: now
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1 (bathtub & shower)
Floor surface: 89 m2
Floor: 5th

Vanuit dit moderne penthouse appartement heeft u het beste uitzicht van het gehele complex “De Valkenburgh”. U kijkt uit over de Uilenburgergracht en prachtige monumentale pakhuizen, en ondertussen woont u in een goed afgewerkt modern 2-kamer penthouse van 89 m² met een ruime west georiënteerd balkon. Ondanks dat u vanaf de drukke straatzijde het gebouw binnenkomt, bevindt het appartement zich aan de stille zijde, aan de Uilenburgergracht.

Het appartement bereikt u via een doorgang en een korte passage. U kunt hier uw fiets parkeren en er is een individuele berging aanwezig. Hier bevindt zich ook de overdekte parkeerplaats.

Meubilair in de woning kan worden overgenomen.
Oorspronkelijk had dit appartement twee slaapkamers. De voormalige layout kunt u zien op de tweede plattegrond.

Indeling:
Met de lift of via de trap bereikt u de 5e etage, de top verdieping:
De hal en gang geeft eerst toegang tot de garderobe, hierna de aparte toilet, en daarna de bad-, slaap- en woonkamer. Over de gehele woning ligt een parketvloer. De woonkamer is heel licht, en geeft toegang tot het terras met panoramisch uitzicht. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder elektrische kookplaat, oven, vaatwasser, vrijstaande koelvriescombinatie. Er is een aparte walk-in closet, voorzien van een wasmachine en droogtrommel.
De badkamer is voorzien van een douche en apart ligbad, wastafel, en een handdoekradiator. Ramen staan tussen de badkamer en slaapkamer, waardoor natuurlijk licht in de badkamer komt.
Vanuit de slaapkamer geniet je van het panoramische uitzicht, en is er toegang tot het balkon.
Op de begane grond bevindt zich de externe berging en een eigen parkeerplaats.

Locatie:
Het appartement is gelegen op een perfecte en zeer strategische locatie in Amsterdam Centrum, nabij het Waterlooplein, Nieuwmarkt, Rembrandtplein, Artis, de Stopera, het Scheepvaartmuseum, Carré, Supermarkten, scholen en metro. Er zijn meerdere parken aanwezig op loopafstand, zoals het Oosterpark, Marineterrein, Wertheimpark. Het appartementencomplex aan de Valkenburgerstraat is zeer goed bereikbaar per auto vanaf de Ring, met openbaar vervoer (tram, bus en metro) en ligt op een steenworp afstand van het Centraal Station.

Algemeen:

• Prachtige en rustige ligging in het hartje Centrum van Amsterdam.
• Het gehele appartement is voorzien van verwarming en warm water middels stadsverwarming. In de keuken bevindt zich een close-in boiler.
• Bouwjaar 1999.
• Uitzicht op de Uilenburgergracht en de oude pakhuizen.
• Privé berging.Privé parkeerplaats.
• Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 1 maart 2049.
• Verkoper heeft de aanbieding voor de overstap naar de nieuwe erfpachtvoorwaarden inzake eeuwigdurende erfpacht aangevraagd in 2019.
• Lift in het gebouw aanwezig.
• Mogelijkheid tot het aanleggen van een boot.
• Oplevering per direct.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren "De Valkenburgh" is ingeschreven in de Kamer van Koophandel, bestaat uit 103 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door De Munnik VvE Beheer, heeft een Meerjaren- onderhoudsplan, een collectieve opstalverzekering en een reservefonds. De servicekosten bedragen € 198,59 per maand voor het appartement en € 20,97 per maand voor de parkeerplaats.

From this 89m2 modern penthouse apartment, you have the best views of the entire “De Valkenburgh” complex. You look out over the Uilenburgergracht and beautiful monumental warehouses, and meanwhile, you live in a well-finished modern 2-room penthouse of 87 m² with a spacious west-oriented balcony. Although you enter the building from the busy street side, the apartment is located on the quiet side, on the Uilenburgergracht.

The apartment can be reached via a passage and a short passage. You can park your bicycle here and there is an individual storage room. Here is also the covered parking lot.

Furniture in the house can be taken over.
Originally this was a two-bedroom apartment, which previous layout can be viewed on the additional floor plans (2d and 3d).

Layout:

By elevator or via the stairs you reach the 5th floor, the top floor:

The hall and corridor first give access to the wardrobe, then the separate toilet, and then the bathroom, bedroom, and living room. The entire house has parquet flooring. The living room is very light and gives access to the terrace with panoramic views. The open kitchen is equipped with built-in appliances, including electric hob, oven, dishwasher, freestanding fridge freezer combination. There is a separate walk-in closet, fitted with a washing machine and dryer.

The bathroom has a shower and separate bath, sink, and towel radiator. Windows are between the bathroom and bedroom, allowing natural light to enter the bathroom.

From the bedroom, you can enjoy the panoramic view, and there is access to the balcony.

On the ground floor, there is an external storage room and a private parking space.

Location:

The apartment is located in a perfect and very strategic location in Amsterdam Center, near the Waterlooplein, Nieuwmarkt, Rembrandtplein, Artis, the Stopera, the Maritime Museum, Carré, Supermarkets, schools, and metro. There are a few parks on walking distance, such as Oosterpark, Marineterrein, Wertheimpark. The apartment complex on the Valkenburgerstraat is very easily accessible by car from the Ring, by public transport (tram, bus and metro) and is a few steps away from Central Station.

General:

• Beautiful and quiet location in the heart of Amsterdam.
• View of the Uilenburgergracht and the old warehouses.
• Private storage.
• Private parking space.
• Construction year 1999.
• Located on leasehold, the fee has been paid until March 1, 2049.
• The vendor has requested the offer for the switch to the new leasehold terms and conditions for a perpetual leasehold in 2019.
• Elevator in the building.
• Possibility to moor a boat.
• Delivery in consultation

Owners Association
The Association of Owners "De Valkenburgh" is registered in the Chamber of Commerce, consists of 103 apartment rights, and is professionally managed by De Munnik VvE Beheer, has a Multi-year maintenance plan, collective home insurance, and a reserve fund. The service costs are € 198.59 per month for the apartment and € 20.97 per month for the parking lot.