6287

De Jan Bernardusstraat is een van de rustige en pittoreske zijstraatjes van de Weesperzijde, op letterlijk een steenworp afstand van de Amstel. Heerlijk licht en efficiënt ingedeeld appartement op een toplocatie. De woning is gelegen op EIGEN GROND en is in 2011 volledig gerenoveerd en daarna keurig onderhouden.

De woning:
Woningen met een eigen tuin zijn zeldzaam. Dit is de mogelijkheid om een comfortabel studio appartement te bezitten met eigen tuin.
Je komt de woning binnen in de woonkamer. Deze is ruim genoeg voor een comfortabele hoekbank. Je hebt uitzicht op de rustige Jan Bernadusstraat. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en er is ruimte voor een wasmachine.
Lopen we naar achteren, dan passeren we de keuken. Deze is voorzien van een inbouwoven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap.
Achterin de woning bevind zich de studie-slaapkamer. Hier is ook voldoende ruimte voor een kledingkast. Waar nu het bed bevindt, is ook een extra deur die leidt naar de tuin. De dubbele deuren leiden ook naar de tuin.
De tuin is lekker ruim en kijkt uit op het zuidoosten.
Roerende zaken zijn over te nemen.
Al met al, een heerlijke woning.

Ligging:
Het appartement maakt deel uit van een prachtig oud pand uit 1907 in de Jan Bernardusstraat in de populaire Weesperzijde buurt, tussen de Amstel en de Wibautstraat. Een geweldige locatie aan de rand van het centrum en op loopafstand van De Pijp, theater Carré en het Amstel Hotel. De Weesperzijde is zomers een plek waar het bruist en je heerlijk kan relaxen aan het water. Voor hardlopers/fietsers een goed vertrekpunt om met de Amstel mee te rennen/fietsen.
Het appartement ligt tevens gunstig t.o.v. de diverse uitvalswegen zoals Ring A10, A1 en A2. Metrostation Wibautstraat en station Amstel bevinden zich op 5 minuten loopafstand. Om de hoek zijn verschillende horecagelegenheden te vinden zoals de Bam Boa, Hesp, restaurant Loetje, het Volkshotel, Restaurant Baut en Amstelhaven.
Het is heerlijk wonen in Amsterdam-Oost met als directe buren De Amstel, Centrum en Oud-Zuid!

Bijzonderheden:
- Appartement van 28 m²
- Tuin van 18,3 m² gelegen op het Zuidoosten
- Energielabel D (geldig t/m juli 2032);
- Volledig gerenoveerd in 2011;
- CV ketel type Intergas HR combiketel 2010;
- Mechanische ventilatie;
- Appartement op EIGEN GROND op een fantastische locatie nabij de Amstel;
- De maandelijkse servicekosten voor de VVE bedragen E 73,30 per maand (incl. glasbewassing voorzijde)
- Het beheer wordt door VVE beheer Amsterdam gedaan en het betreft een financieel gezonde en actieve VVE;
- Oplevering kan per direct;

Naam VVE: Jan Bernardusstraat 18 – 22
Professioneel beheerd: ja, VVE Beheer Amsterdam
Eigendomsaandeel: 36/1.050-ste aandeel
Stemaandeel: 1 van de dertig stemmen
Aantal woningen: 30
Maandelijkse bijdrage: € 73,30 inclusief glasbewassing
Reservefonds: € 81.331,38 (dd 22/02/22)
Huishoudelijk reglement: ja
MJOP: ja, lopend tot 31/12/33
Bijzonderheden:
- complexmatig volledig gerenoveerd in 2012
- buitenschilderwerk gepland voor 2025

The Jan Bernardusstraat is one of the quiet and picturesque side streets of the Weesperzijde, literally a stone's throw from the Amstel. Wonderfully light and efficiently laid out apartment in a prime location. The house is located on OWN GROUND and was completely renovated in 2011 and then well maintained.

The house:
Homes with a private garden are rare. This is the opportunity to own a comfortable studio apartment with a private garden.
You enter the apartment in the living room. It is spacious enough for a comfortable corner sofa. You have a view of the quiet Jan Bernadusstraat. The bathroom has a shower and sink, and there is space for a washing machine.
If we walk to the back, we pass the kitchen. The kitchen is equipped with a built-in oven, 4-burner gas stove, and extractor hood.
At the back of the house, you will find the study bedroom. There is also enough space for a wardrobe here. Where the bed is now, there is also an extra door that leads to the garden. The double doors also lead to the garden.
The garden is spacious and faces the Southeast.
You can take over movable property.
All in all, it's a lovely home.

Location:
The apartment is part of a beautiful old building from 1907 in the Jan Bernardusstraat in the popular Weesperzijde neighborhood, between the Amstel and the Wibautstraat. A great location on the edge of the center and within walking distance of De Pijp, theater Carré, and the Amstel Hotel. The Weesperzijde is a lively place in summer where you can relax by the water. For runners/cyclists, a good starting point for running/cycling along the Amstel.
The apartment is also conveniently located near various roads, such as Ring A10, A1, and A2. Wibautstraat metro station and Amstel station are a 5-minute walk away. Various catering establishments can be found around the corner, such as the Bam Boa, Hesp, restaurant Loetje, the Volkshotel, Restaurant Baut, and Amstelhaven.
Living in Amsterdam-East with De Amstel, Center, and Oud-Zuid as direct neighbors is lovely!

Particularities:
- Apartment of 28 m²
- Garden of 18.3 m² located on the Southeast
- Energy label D (valid until July 2032);
- Completely renovated in 2011;
- Central heating boiler type Intergas HR combi boiler 2010;
- Mechanical ventilation;
- Apartment on OWN GROUND in a fantastic location near the Amstel;
- The monthly service costs for the VVE are E 73.30 per month (incl. glass cleaning front)
- VVE management Amsterdam does the management, and it is a financially healthy and active VVE;
- Delivery is possible immediately;

Name VVE: Jan Bernardusstraat 18 – 22
Professionally managed: yes, VVE Beheer Amsterdam
Ownership share: 36/1,050th share
Vote share: 1 out of thirty votes
Number of houses: 30
Monthly contribution: € 73.30, including glass cleaning
Reserve fund: €81,331.38 (dated 22/02/22)
House rules: yes
MJOP: yes, running until 31/12/33
Particularities:
- the complex was completely renovated in 2012
- exterior painting planned for 2025