Reference: 6102
Area: West / Staatsliedenbuurt
Address: Van Hogendorpstraat 125-1
Postal code: 1051 BL, Amsterdam
Asking price*: € 335.000 kosten koper
State: VERKOCHT
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1 (shower)
Floor surface: 48 m2
Floor: 1st

Overdracht
Vraagprijs: € 335.000 kosten koper
Status: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Aanvaarding: Beschikbaar per direct
Bouw
Soort appartement: Tussenverdieping (appartement)
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1924
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen (= woonoppervlakte): 48 m²
Overige inpandige ruimte: 1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5,8 m²
Inhoud: 151 m³
Indeling
Aantal kamers: 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Gelegen op 1e woonlaag
Energie: Isolatie Dubbel glas
Verwarming C.V.-ketel
Warm water C.V.-ketel
C.V.-ketel Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2003, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg
Balkon / dakterras: Balkon aanwezig (Zuid)

Te Koop! Heerlijk ruim en licht twee kamer appartement op EIGEN GROND met heerlijk BALKON aan de achterzijde. Goed onderhouden, perfect ingedeeld en super gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt om de hoek van het Van Limburg Stirumplein, Westerpark en de Jordaan!

Indeling:
Bij binnenkomst in de woning heb je allereerst een deur naar het toilet met wastafel. Hiernaast is een deur naar de CV kast, wat tevens een bergruimte is. Aan de straatzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Er bevindt zich een open keuken, welke is voorzien van een microwave-oven combinatie, koelkast met vriesvakje, vier-pits gasfornuis, afzuigkap, en een vaatwasser. De woonkamer is ruim zonder vreemde hoeken. Dit maakt het makkelijk om in te delen.
Achterin het appartement bevindt zich de slaapkamer. De kast achter de ingangsdeur is ingebouwd. De dubbele deuren geven toegang tot het balkon (zuid), met uitzicht op de binnenplaats. De badkamer is ook toegankelijk via de slaapkamer. Deze is voorzien van zowel een badkuip als een aparte douche. In de badkamer bevindt zich tevens de wasmachine. Er is een handdoekradiator.

In het gehele appartement tref je een houten vloer aan, alsmede ramen met dubbel-glas.

Omgeving:
Super locatie op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan, met de Haarlemmerdijk voor een verscheidenheid aan leuke winkeltjes of de zaterdagmarkt op de Lindengracht.
De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot een hippe hotspot. Het Westerpark bevindt zich ook op loopafstand, met voldoende horeca bij de Westergasfabriek.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de AH of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat.

Bereikbaarheid:
De Van Hogendorpstraat is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de nieuwe Spaarndammertunnel.
Parkeren gebeurt via vergunningsysteem op de openbare weg. Voor exacte wachttijden is de website van de gemeente Amsterdam te raadplegen.

Details:
- Goed onderhouden en zeer praktisch ingedeeld twee kamer appartement;
- Gebruiksoppervlakte wonen is 48,50 m² (meetrapport aanwezig);
- Balkon aangrenzend aan de slaapkamer (5,80m², op het zuiden);
- Geweldige centrale ligging, om de hoek van het Westerpark en de Jordaan;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 100;
- VVE in eigen beheer (5 eigenaars), eigen beheer
- Eigen grond;
- Levering: per direct

Verkoopinformatie
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

For sale, On OWN GROUND (no land lease!) this wonderfully spacious and bright two-room (one bedroom) apartment with a balcony at the backside of the apartment. Very atmospheric, well maintained, perfectly laid out and super located in the popular Staatsliedenbuurt around the corner from Van Limburg Stirumplein, Westerpark and the Jordaan!

Layout:
Upon entering the house you first have a door to the toilet with sink. Next to this is a door to the central heating, which is also a storage room. The spacious living room is located on the street side. There is an open kitchen, which is equipped with a microwave-oven combination, refrigerator with freezer, four-burner gas stove, extractor hood, and a dishwasher. The living room is spacious without strange angles. This makes it easy to organize.
The bedroom is located at the back of the apartment. The cabinet behind the entrance door is built-in. The double doors give access to the balcony, overlooking the courtyard. The bathroom is also accessible from the bedroom. This is equipped with both a bathtub and a separate shower. The washing machine is also located in the bathroom. There is a towel radiator.

The entire apartment has a wooden floor and double-glazed windows.

Surroundings:
Super location within walking distance of the Westerpark and the Jordaan, with the Haarlemmerdijk for a variety of nice shops or the Saturday market on the Lindengracht.
The Staatsliedenbuurt has rapidly developed into a hip hotspot. The Westerpark is located on walking distance, with the many nice places of the Westergasfabriek.
You can do your daily shopping at the AH or the Dirk at the Van Limburg Stirumstraat.

Accessibility:
The Van Hogendorpstraat is easily accessible by public transport. There are several tram and bus stops in the Van Limburg Stirumstraat and Van Hallstraat, including Amsterdam Central Station and Leidseplein. Amsterdam Central Station is approximately 10 minutes by bike from the apartment. The location relative to the A-10 West ring road is also very favorable, which can be reached by car via the Haarlemmerweg or the new Spaarndammertunnel within a few minutes.
Parking is done via a permit system on public roads. For exact waiting times, the website of the municipality of Amsterdam can be consulted.

Details:
- Well maintained and very practical classified one-bedroom apartment;
- Usage area for living of 48,50 m² (measurement report available);
- Balcony (5,80m², South oriented) connected to the bedroom;
- Great central location, around the corner from Westerpark and the Jordaan;
- Small VVE (Association of Owners, 5 owners), self-maintained
- Monthly service costs are € 100;
- Own grounds;
- Delivery is possible immediately

All sales information has been compiled with due care. We do not accept any liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof and explicitly point out to the buyer his legal obligation to investigate.

Meetrapport